二手房卖家包过户什么意思?二手房过户费用有哪些

发表日期:2019-10-18 | 来源:春季养生短信大全

     最近很多人问卖家包过户什么意思,其实这个包过户是针对买卖双方的一种优惠的,就是把房屋过户的一些费用都是包含在里面了,不需要另外缴纳费用了,下面小编带大家了解看看二手房过户费用有哪些?

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  过户费用:

  (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。

<廊坊市专治癫痫病的知名医院p>  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。

  (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年癫痫会影响患者的寿命长短吗的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

  (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

  (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担。

湖南癫痫医院怎么选择>  (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担。

  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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